Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 2

5085EK Esbeek

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.085
-1,0%
[ € 323.915 – € 412.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.784[ € 338.945 – € 374.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.744[ € 360.299 – € 398.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.085 (€ 3.440 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,1%
€ -3.71812 maanden -1,0%
€ -18.12212 mnd vs. NL -4,9%
Kerkpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.085 voor Kerkpad 2 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 2 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.085.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 2
€ 379.744[ € 360.299 – € 398.224 ]
Verkoper houdt over€ 374.317−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.489+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 2 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 2
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 356.784[ € 338.945 – € 374.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 2 adviseren wij in een bod van € 379.744, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.784 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.744+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.731+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 2 in Esbeek bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.085
Verwachte verkoopprijs€ 379.744
Verwachte vraagprijs€ 356.784
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.085 is Kerkpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 2 in Esbeek.

Wat is Kerkpad 2 in Esbeek waard?
Kerkpad 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.085 (bandbreedte € 323.915 – € 412.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 2 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 2 in Esbeek is in oktober 2026 € 356.784 (bandbreedte € 338.945 – € 374.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 2 in Esbeek?
Voor Kerkpad 2 adviseren wij een bod van € 379.744 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 2 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 2 in Esbeek bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 2 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 2 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 2 ligt rond € 368.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.