Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Adrianusstraat 6A

5085EM Esbeek

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.013
-1,0%
[ € 476.091 – € 605.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.421[ € 499.150 – € 551.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.068[ € 528.600 – € 584.242 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Adrianusstraat 6A in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.013 (€ 4.294 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -453Sinds september -0,1%
€ -5.46412 maanden -1,0%
€ -26.63512 mnd vs. NL -4,9%
H. Adrianusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.013 voor H. Adrianusstraat 6A in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Adrianusstraat 6A in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.013.

Verwachte verkoopprijs H. Adrianusstraat 6A
€ 557.068[ € 528.600 – € 584.242 ]
Verkoper houdt over€ 549.690−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.359+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Adrianusstraat 6A in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs H. Adrianusstraat 6A
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 525.421[ € 499.150 – € 551.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Adrianusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 557.068, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.421 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.068+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Adrianusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 525.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Adrianusstraat 6A in Esbeek bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Adrianusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.013
Verwachte verkoopprijs€ 557.068
Verwachte vraagprijs€ 525.421
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.013 zit H. Adrianusstraat 6A in het middensegment van Esbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Adrianusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek.

Wat is H. Adrianusstraat 6A in Esbeek waard?
H. Adrianusstraat 6A in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.013 (bandbreedte € 476.091 – € 605.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek is in oktober 2026 € 525.421 (bandbreedte € 499.150 – € 551.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Adrianusstraat 6A in Esbeek?
Voor H. Adrianusstraat 6A adviseren wij een bod van € 557.068 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Adrianusstraat 6A in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Adrianusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van H. Adrianusstraat 6A ligt rond € 541.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Adrianusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van H. Adrianusstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.