Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Trambaan 17

5085EN Esbeek

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.107
-1,0%
[ € 525.454 – € 668.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.997[ € 550.997 – € 608.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.722[ € 583.506 – € 644.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trambaan 17 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.107 (€ 3.554 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -500Sinds september -0,1%
€ -6.03112 maanden -1,0%
€ -29.39712 mnd vs. NL -4,9%
Oude Trambaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.107 voor Oude Trambaan 17 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trambaan 17 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.107.

Verwachte verkoopprijs Oude Trambaan 17
€ 614.722[ € 583.506 – € 644.928 ]
Verkoper houdt over€ 606.710−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.166+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trambaan 17 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trambaan 17
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 579.997[ € 550.997 – € 608.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trambaan 17 adviseren wij in een bod van € 614.722, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.997 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.722+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.458+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trambaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 579.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trambaan 17 in Esbeek bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trambaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.107
Verwachte verkoopprijs€ 614.722
Verwachte vraagprijs€ 579.997
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.107 ligt Oude Trambaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Trambaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trambaan 17 in Esbeek.

Wat is Oude Trambaan 17 in Esbeek waard?
Oude Trambaan 17 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.107 (bandbreedte € 525.454 – € 668.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trambaan 17 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Oude Trambaan 17 in Esbeek is in oktober 2026 € 579.997 (bandbreedte € 550.997 – € 608.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trambaan 17 in Esbeek?
Voor Oude Trambaan 17 adviseren wij een bod van € 614.722 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trambaan 17 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trambaan 17 in Esbeek bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trambaan 17 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trambaan 17 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trambaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trambaan 17 ligt rond € 597.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trambaan 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Trambaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.