Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lauwersstraat 3

5085ER Esbeek

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.679
-1,0%
[ € 509.238 – € 648.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.452[ € 534.329 – € 590.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.374[ € 565.320 – € 624.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.679 (€ 3.709 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds september -0,1%
€ -5.84512 maanden -1,0%
€ -28.49012 mnd vs. NL -4,9%
Meester Lauwersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.679 voor Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.679.

Verwachte verkoopprijs Meester Lauwersstraat 3
€ 595.374[ € 565.320 – € 624.828 ]
Verkoper houdt over€ 587.575−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.431+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lauwersstraat 3
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 562.452[ € 534.329 – € 590.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lauwersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 595.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.452 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.679+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.143+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lauwersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 562.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 578.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lauwersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.679
Verwachte verkoopprijs€ 595.374
Verwachte vraagprijs€ 562.452
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.679 ligt Meester Lauwersstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Lauwersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek.

Wat is Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek waard?
Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.679 (bandbreedte € 509.238 – € 648.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek is in oktober 2026 € 562.452 (bandbreedte € 534.329 – € 590.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek?
Voor Meester Lauwersstraat 3 adviseren wij een bod van € 595.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lauwersstraat 3 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lauwersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lauwersstraat 3 ligt rond € 578.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lauwersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Lauwersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.