Huiswaardemeter

Woningwaarde Lowerik 38A

5085GL Esbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.916
-1,0%
[ € 400.326 – € 509.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.768[ € 419.680 – € 463.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.455[ € 444.861 – € 491.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lowerik 38A in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.916 (€ 3.499 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.59512 maanden -1,0%
€ -22.39712 mnd vs. NL -4,9%
Lowerik 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.916 voor Lowerik 38A in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lowerik 38A in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.916.

Verwachte verkoopprijs Lowerik 38A
€ 468.455[ € 444.861 – € 491.687 ]
Verkoper houdt over€ 462.052−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.974+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lowerik 38A in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Lowerik 38A
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 441.768[ € 419.680 – € 463.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lowerik 38A adviseren wij in een bod van € 468.455, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.768 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.455+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.878+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lowerik 38A zal in bij een vraagprijs van € 441.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lowerik 38A in Esbeek bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lowerik 38A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.916
Verwachte verkoopprijs€ 468.455
Verwachte vraagprijs€ 441.768
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lowerik 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lowerik 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lowerik 38A in Esbeek.

Wat is Lowerik 38A in Esbeek waard?
Lowerik 38A in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.916 (bandbreedte € 400.326 – € 509.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lowerik 38A in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Lowerik 38A in Esbeek is in oktober 2026 € 441.768 (bandbreedte € 419.680 – € 463.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Lowerik 38A in Esbeek?
Voor Lowerik 38A adviseren wij een bod van € 468.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lowerik 38A in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lowerik 38A in Esbeek bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lowerik 38A in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lowerik 38A in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lowerik 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Lowerik 38A ligt rond € 454.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lowerik 38A?
Huishoudens in de buurt van Lowerik 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.