Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 10

5085GP Esbeek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.228
-1,0%
[ € 453.401 – € 577.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.259[ € 478.096 – € 528.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.749[ € 505.826 – € 559.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 10 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.228 (€ 3.963 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -432Sinds september -0,1%
€ -5.20412 maanden -1,0%
€ -25.36612 mnd vs. NL -4,9%
Hofstad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.228 voor Hofstad 10 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 10 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.228.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 10
€ 529.749[ € 505.826 – € 559.070 ]
Verkoper houdt over€ 522.672−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.494+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 10 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 10
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 503.259[ € 478.096 – € 528.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 10 adviseren wij in een bod van € 529.749, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.259 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.749+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 10 in Esbeek bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 515.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.228
Verwachte verkoopprijs€ 529.749
Verwachte vraagprijs€ 503.259
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 10 in Esbeek.

Wat is Hofstad 10 in Esbeek waard?
Hofstad 10 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.228 (bandbreedte € 453.401 – € 577.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 10 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 10 in Esbeek is in oktober 2026 € 503.259 (bandbreedte € 478.096 – € 528.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 10 in Esbeek?
Voor Hofstad 10 adviseren wij een bod van € 529.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 10 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 10 in Esbeek bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 10 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 10 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.204) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 10 ligt rond € 515.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 10?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.