Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 2

5085GP Esbeek

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.249
-1,0%
[ € 592.459 – € 754.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.349[ € 657.723 – € 726.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.249 (€ 4.105 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -564Sinds september -0,1%
€ -6.80012 maanden -1,0%
€ -33.14612 mnd vs. NL -4,9%
Hofstad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.249 voor Hofstad 2 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 2 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.249.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 2
€ 689.349[ € 657.723 – € 726.957 ]
Verkoper houdt over€ 680.516−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.286+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.516

Wat is de vraagprijs?

Hofstad 2 in Esbeek staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Hofstad 2
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 2 adviseren wij in een bod van € 689.349, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.249+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.349+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 2 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 2 in Esbeek bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 673.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.249
Verwachte verkoopprijs€ 689.349
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.249 duidelijk in het hogere segment van Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofstad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 2 in Esbeek.

Wat is Hofstad 2 in Esbeek waard?
Hofstad 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.249 (bandbreedte € 592.459 – € 754.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de vraagprijs van Hofstad 2 in Esbeek?
Hofstad 2 in Esbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 2 in Esbeek?
Voor Hofstad 2 adviseren wij een bod van € 689.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 2 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 2 in Esbeek bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 2 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 2 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.800) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 2 ligt rond € 673.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 2?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.