Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 3

5085GP Esbeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.783
-1,0%
[ € 395.809 – € 503.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.921[ € 415.075 – € 458.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.023[ € 439.564 – € 485.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 3 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.783 (€ 3.542 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds september -0,1%
€ -4.54312 maanden -1,0%
€ -22.14412 mnd vs. NL -4,9%
Hofstad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.783 voor Hofstad 3 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 3 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.783.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 3
€ 463.023[ € 439.564 – € 485.834 ]
Verkoper houdt over€ 456.680−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.433+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 3 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 3
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 436.921[ € 415.075 – € 458.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 3 adviseren wij in een bod van € 463.023, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.921 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.174+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 3 in Esbeek bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.783
Verwachte verkoopprijs€ 463.023
Verwachte vraagprijs€ 436.921
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 3 in Esbeek.

Wat is Hofstad 3 in Esbeek waard?
Hofstad 3 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.783 (bandbreedte € 395.809 – € 503.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 3 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 3 in Esbeek is in oktober 2026 € 436.921 (bandbreedte € 415.075 – € 458.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 3 in Esbeek?
Voor Hofstad 3 adviseren wij een bod van € 463.023 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 3 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 3 in Esbeek bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 3 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 3 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.543) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 3 ligt rond € 449.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.