Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstad 7

5085GP Esbeek

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.603
-1,0%
[ € 460.771 – € 586.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.488[ € 483.064 – € 533.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.167[ € 511.565 – € 565.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstad 7 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.603 (€ 4.059 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -439Sinds september -0,1%
€ -5.28812 maanden -1,0%
€ -25.77812 mnd vs. NL -4,9%
Hofstad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.603 voor Hofstad 7 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstad 7 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.603.

Verwachte verkoopprijs Hofstad 7
€ 539.167[ € 511.565 – € 565.413 ]
Verkoper houdt over€ 531.986−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.100+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstad 7 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstad 7
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 508.488[ € 483.064 – € 533.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstad 7 adviseren wij in een bod van € 539.167, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.488 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.167+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.125+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstad 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstad 7 in Esbeek bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 523.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.603
Verwachte verkoopprijs€ 539.167
Verwachte vraagprijs€ 508.488
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbeekseweg 18, 5085EB Esbeek
Esbeekseweg 18
1941 · 114 m²
€ 644.284
Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.603 zit Hofstad 7 in het middensegment van Esbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofstad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstad 7 in Esbeek.

Wat is Hofstad 7 in Esbeek waard?
Hofstad 7 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.603 (bandbreedte € 460.771 – € 586.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstad 7 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Hofstad 7 in Esbeek is in oktober 2026 € 508.488 (bandbreedte € 483.064 – € 533.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstad 7 in Esbeek?
Voor Hofstad 7 adviseren wij een bod van € 539.167 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstad 7 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstad 7 in Esbeek bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstad 7 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstad 7 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hofstad 7 ligt rond € 523.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstad 7?
Huishoudens in de buurt van Hofstad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.