Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 20

8311AA Espel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.481
+11,8%
[ € 320.743 – € 408.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.265[ € 333.702 – € 368.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.195[ € 358.730 – € 396.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 20 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.481 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,9%
+€ 38.38812 maanden +11,8%
+€ 25.75512 mnd vs. NL +7,9%
Vaartweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.481 voor Vaartweg 20 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 20 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.195. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.481.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 20
€ 378.195[ € 358.730 – € 396.490 ]
Verkoper houdt over€ 372.785−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.909+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 20 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 20
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 351.265[ € 333.702 – € 368.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 20 adviseren wij in een bod van € 378.195, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.265 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.481+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.195+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.105+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 20 in Espel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.481
Verwachte verkoopprijs€ 378.195
Verwachte vraagprijs€ 351.265
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.481 zit Vaartweg 20 in het middensegment van Espel-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 20 in Espel.

Wat is Vaartweg 20 in Espel waard?
Vaartweg 20 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.481 (bandbreedte € 320.743 – € 408.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 20 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 20 in Espel is in oktober 2026 € 351.265 (bandbreedte € 333.702 – € 368.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 20 in Espel?
Voor Vaartweg 20 adviseren wij een bod van € 378.195 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 20 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 20 in Espel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 20 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 20 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 20 ligt rond € 364.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.