Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartweg 21, 8311AA Espel

Woningwaarde Vaartweg 21

8311AA Espel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.395
+11,0%
[ € 520.428 – € 662.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.394[ € 578.897 – € 639.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 21 in Espel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.395 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds juli +0,9%
+€ 58.80312 maanden +11,0%
+€ 39.99212 mnd vs. NL +7,5%
Vaartweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.395 voor Vaartweg 21 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 21 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.394. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.395.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 21
€ 611.394[ € 578.897 – € 639.833 ]
Verkoper houdt over€ 603.419−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.772+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.419

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 21 in Espel staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Vaartweg 21
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 485.845[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 21 adviseren wij in een bod van € 611.394, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.395+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.394+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.964+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 21 in Espel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.395
Verwachte verkoopprijs€ 611.394
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 613.013
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.395 duidelijk in het hogere segment van Espel-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 21 in Espel.

Wat is Vaartweg 21 in Espel waard?
Vaartweg 21 in Espel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.395 (bandbreedte € 520.428 – € 662.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 21 in Espel?
Vaartweg 21 in Espel staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 21 in Espel?
Voor Vaartweg 21 adviseren wij een bod van € 611.394 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 21 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 21 in Espel bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 21 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 21 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 58.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 21 ligt rond € 591.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 21?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.