Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 30

8311AA Espel

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.021
+11,8%
[ € 343.218 – € 436.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.594[ € 356.814 – € 394.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.003[ € 384.289 – € 424.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 30 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.021 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,9%
+€ 41.07812 maanden +11,8%
+€ 27.56012 mnd vs. NL +7,9%
Vaartweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.021 voor Vaartweg 30 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 30 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.003. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.021.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 30
€ 405.003[ € 384.289 – € 424.741 ]
Verkoper houdt over€ 399.298−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.253+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 30 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 30
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 375.594[ € 356.814 – € 394.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 30 adviseren wij in een bod van € 405.003, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.594 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.021+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.003+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.253+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 30 in Espel bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.021
Verwachte verkoopprijs€ 405.003
Verwachte vraagprijs€ 375.594
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-bedrijventerrein
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (25%)
B (25%)
C (25%)
G (25%)

Wonen in Espel-bedrijventerrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-bedrijventerrein op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,0 km
Overstapstation37,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel
Espelerweg 34C
1955 · 112 m²
€ 387.596
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 30 bedraagt € 390.021. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 30 in Espel.

Wat is Vaartweg 30 in Espel waard?
Vaartweg 30 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.021 (bandbreedte € 343.218 – € 436.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 30 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 30 in Espel is in oktober 2026 € 375.594 (bandbreedte € 356.814 – € 394.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 30 in Espel?
Voor Vaartweg 30 adviseren wij een bod van € 405.003 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 30 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 30 in Espel bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 30 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 30 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.