Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 72

8311AA Espel

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.793
+11,8%
[ € 333.338 – € 424.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.904[ € 346.659 – € 383.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.211[ € 373.005 – € 412.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 72 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.793 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,9%
+€ 39.89612 maanden +11,8%
+€ 26.76712 mnd vs. NL +7,9%
Vaartweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.793 voor Vaartweg 72 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 72 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.211. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.793.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 72
€ 393.211[ € 373.005 – € 412.268 ]
Verkoper houdt over€ 387.636−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.225+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 72 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 72
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 364.904[ € 346.659 – € 383.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.659 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 72 adviseren wij in een bod van € 393.211, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.904 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.793+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.211+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.872+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 364.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 72 in Espel bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 378.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.793
Verwachte verkoopprijs€ 393.211
Verwachte vraagprijs€ 364.904
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-bedrijventerrein
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-bedrijventerrein besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (25%)
G (25%)

Wonen in Espel-bedrijventerrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-bedrijventerrein op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,0 km
Overstapstation37,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 21, 8311AA Espel
Vaartweg 21
1977 · 161 m²
€ 591.395
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 72 bedraagt € 378.793. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 72 in Espel.

Wat is Vaartweg 72 in Espel waard?
Vaartweg 72 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.793 (bandbreedte € 333.338 – € 424.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 72 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 72 in Espel is in oktober 2026 € 364.904 (bandbreedte € 346.659 – € 383.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 72 in Espel?
Voor Vaartweg 72 adviseren wij een bod van € 393.211 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 72 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 72 in Espel bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 72 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 72 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.