Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenhoek 22

8311AC Espel

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.514
+11,8%
[ € 357.732 – € 455.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.469[ € 372.846 – € 412.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.062[ € 399.691 – € 441.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenhoek 22 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.514 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,9%
+€ 42.81512 maanden +11,8%
+€ 28.72512 mnd vs. NL +7,9%
Windmolenhoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.514 voor Windmolenhoek 22 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenhoek 22 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.062. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.514.

Verwachte verkoopprijs Windmolenhoek 22
€ 421.062[ € 399.691 – € 441.763 ]
Verkoper houdt over€ 415.180−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.633+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenhoek 22 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenhoek 22
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 392.469[ € 372.846 – € 412.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenhoek 22 adviseren wij in een bod van € 421.062, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.469 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.062+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.115+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenhoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenhoek 22 in Espel bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.514
Verwachte verkoopprijs€ 421.062
Verwachte vraagprijs€ 392.469
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Vaartweg 21, 8311AA Espel
Vaartweg 21
1977 · 161 m²
€ 591.395
Straatbeeld van Papiermolen 29, 8311BE Espel
Papiermolen 29
2008 · 207 m²
€ 569.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.514 ligt Windmolenhoek 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolenhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenhoek 22 in Espel.

Wat is Windmolenhoek 22 in Espel waard?
Windmolenhoek 22 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.514 (bandbreedte € 357.732 – € 455.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenhoek 22 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Windmolenhoek 22 in Espel is in oktober 2026 € 392.469 (bandbreedte € 372.846 – € 412.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenhoek 22 in Espel?
Voor Windmolenhoek 22 adviseren wij een bod van € 421.062 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenhoek 22 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenhoek 22 in Espel bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenhoek 22 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenhoek 22 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenhoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenhoek 22 ligt rond € 406.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenhoek 22?
Huishoudens in de buurt van Windmolenhoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.