Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenhoek 5

8311AC Espel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.932
+11,8%
[ € 429.380 – € 546.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.244[ € 447.682 – € 494.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.211[ € 479.467 – € 529.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenhoek 5 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.932 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,9%
+€ 51.39012 maanden +11,8%
+€ 34.47812 mnd vs. NL +7,9%
Windmolenhoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.932 voor Windmolenhoek 5 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenhoek 5 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.932.

Verwachte verkoopprijs Windmolenhoek 5
€ 505.211[ € 479.467 – € 529.937 ]
Verkoper houdt over€ 498.404−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.465+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenhoek 5 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenhoek 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 471.244[ € 447.682 – € 494.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenhoek 5 adviseren wij in een bod van € 505.211, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.244 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.211+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.472+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenhoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenhoek 5 in Espel bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.932
Verwachte verkoopprijs€ 505.211
Verwachte vraagprijs€ 471.244
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Vaartweg 21, 8311AA Espel
Vaartweg 21
1977 · 161 m²
€ 591.395
Straatbeeld van Papiermolen 29, 8311BE Espel
Papiermolen 29
2008 · 207 m²
€ 569.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolenhoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.932 duidelijk in het hogere segment van Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolenhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenhoek 5 in Espel.

Wat is Windmolenhoek 5 in Espel waard?
Windmolenhoek 5 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.932 (bandbreedte € 429.380 – € 546.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenhoek 5 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Windmolenhoek 5 in Espel is in oktober 2026 € 471.244 (bandbreedte € 447.682 – € 494.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenhoek 5 in Espel?
Voor Windmolenhoek 5 adviseren wij een bod van € 505.211 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenhoek 5 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenhoek 5 in Espel bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenhoek 5 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenhoek 5 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenhoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenhoek 5 ligt rond € 487.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenhoek 5?
Huishoudens in de buurt van Windmolenhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.