Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 26

8311AG Espel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.276
+11,8%
[ € 268.643 – € 341.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.185[ € 279.476 – € 308.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.785[ € 300.437 – € 332.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 26 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.276 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,9%
+€ 32.15312 maanden +11,8%
+€ 21.57212 mnd vs. NL +7,9%
Leliestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.276 voor Leliestraat 26 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 26 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.785. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.276.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 26
€ 316.785[ € 300.437 – € 332.061 ]
Verkoper houdt over€ 312.050−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.271+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 26 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 26
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 294.185[ € 279.476 – € 308.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 26 adviseren wij in een bod van € 316.785, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.185 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.276+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.785+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.624+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 294.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 26 in Espel bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.276
Verwachte verkoopprijs€ 316.785
Verwachte vraagprijs€ 294.185
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Espel-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 26 in Espel.

Wat is Leliestraat 26 in Espel waard?
Leliestraat 26 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.276 (bandbreedte € 268.643 – € 341.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 26 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 26 in Espel is in oktober 2026 € 294.185 (bandbreedte € 279.476 – € 308.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 26 in Espel?
Voor Leliestraat 26 adviseren wij een bod van € 316.785 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 26 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 26 in Espel bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 26 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 26 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 26 ligt rond € 305.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.