Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredehof 55

8311AJ Espel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.150
+11,8%
[ € 244.772 – € 311.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.032[ € 254.630 – € 281.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.650[ € 273.982 – € 302.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredehof 55 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.150 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,9%
+€ 29.29612 maanden +11,8%
+€ 19.65512 mnd vs. NL +7,9%
Bredehof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.150 voor Bredehof 55 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredehof 55 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.650. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.150.

Verwachte verkoopprijs Bredehof 55
€ 288.650[ € 273.982 – € 302.823 ]
Verkoper houdt over€ 284.225−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.573+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredehof 55 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Bredehof 55
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 268.032[ € 254.630 – € 281.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredehof 55 adviseren wij in een bod van € 288.650, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.032 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.650+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.083+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredehof 55 zal in bij een vraagprijs van € 268.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredehof 55 in Espel bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredehof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.150
Verwachte verkoopprijs€ 288.650
Verwachte vraagprijs€ 268.032
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel
Espelerweg 34C
1955 · 112 m²
€ 387.596
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.150 is Bredehof 55 een van de meer betaalbare woningen in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bredehof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredehof 55 in Espel.

Wat is Bredehof 55 in Espel waard?
Bredehof 55 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.150 (bandbreedte € 244.772 – € 311.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredehof 55 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Bredehof 55 in Espel is in oktober 2026 € 268.032 (bandbreedte € 254.630 – € 281.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredehof 55 in Espel?
Voor Bredehof 55 adviseren wij een bod van € 288.650 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredehof 55 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Bredehof 55 in Espel bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredehof 55 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredehof 55 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredehof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Bredehof 55 ligt rond € 278.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredehof 55?
Huishoudens in de buurt van Bredehof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.