Huiswaardemeter

Woningwaarde Keggehof 8B

8311AV Espel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.143
+11,8%
[ € 285.246 – € 363.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.243[ € 296.631 – € 327.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.497[ € 319.175 – € 352.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Keggehof 8B in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.143 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,9%
+€ 34.14012 maanden +11,8%
+€ 22.90512 mnd vs. NL +7,9%
Keggehof 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.143 voor Keggehof 8B in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keggehof 8B in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.143.

Verwachte verkoopprijs Keggehof 8B
€ 336.497[ € 319.175 – € 352.772 ]
Verkoper houdt over€ 331.546−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.377+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keggehof 8B in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Keggehof 8B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 312.243[ € 296.631 – € 327.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keggehof 8B adviseren wij in een bod van € 336.497, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.243 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.143+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.497+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.322+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keggehof 8B zal in bij een vraagprijs van € 312.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keggehof 8B in Espel bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keggehof 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.143
Verwachte verkoopprijs€ 336.497
Verwachte vraagprijs€ 312.243
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Straatbeeld van Papiermolen 29, 8311BE Espel
Papiermolen 29
2008 · 207 m²
€ 569.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keggehof 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Espel-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keggehof 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keggehof 8B in Espel.

Wat is Keggehof 8B in Espel waard?
Keggehof 8B in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.143 (bandbreedte € 285.246 – € 363.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keggehof 8B in Espel?
De verwachte vraagprijs van Keggehof 8B in Espel is in oktober 2026 € 312.243 (bandbreedte € 296.631 – € 327.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Keggehof 8B in Espel?
Voor Keggehof 8B adviseren wij een bod van € 336.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keggehof 8B in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Keggehof 8B in Espel bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keggehof 8B in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keggehof 8B in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keggehof 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Keggehof 8B ligt rond € 324.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keggehof 8B?
Huishoudens in de buurt van Keggehof 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.