Huiswaardemeter

Woningwaarde het Laantje 14

8311AZ Espel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.743
+11,8%
[ € 341.214 – € 434.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.371[ € 381.587 – € 421.754 ]

Wat is mijn huis waard?

het Laantje 14 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.743 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,9%
+€ 40.83812 maanden +11,8%
+€ 27.39812 mnd vs. NL +7,9%
het Laantje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.743 voor het Laantje 14 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Laantje 14 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.371. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.743.

Verwachte verkoopprijs het Laantje 14
€ 402.371[ € 381.587 – € 421.754 ]
Verkoper houdt over€ 396.695−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.568+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Laantje 14 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs het Laantje 14
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 373.647[ € 354.965 – € 392.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Laantje 14 adviseren wij in een bod van € 402.371, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.647 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.743+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.371+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.490+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Laantje 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Laantje 14 in Espel bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Laantje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.743
Verwachte verkoopprijs€ 402.371
Verwachte vraagprijs€ 373.647
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.743 ligt het Laantje 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Laantje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Laantje 14 in Espel.

Wat is het Laantje 14 in Espel waard?
het Laantje 14 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.743 (bandbreedte € 341.214 – € 434.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Laantje 14 in Espel?
De verwachte vraagprijs van het Laantje 14 in Espel is in oktober 2026 € 373.647 (bandbreedte € 354.965 – € 392.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op het Laantje 14 in Espel?
Voor het Laantje 14 adviseren wij een bod van € 402.371 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Laantje 14 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van het Laantje 14 in Espel bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Laantje 14 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Laantje 14 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Laantje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van het Laantje 14 ligt rond € 387.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Laantje 14?
Huishoudens in de buurt van het Laantje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.