Huiswaardemeter

Woningwaarde het Laantje 4A

8311AZ Espel

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.309
+11,8%
[ € 211.472 – € 269.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.814[ € 219.273 – € 242.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.195[ € 237.253 – € 262.228 ]

Wat is mijn huis waard?

het Laantje 4A in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.309 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,9%
+€ 25.31012 maanden +11,8%
+€ 16.98112 mnd vs. NL +7,9%
het Laantje 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.309 voor het Laantje 4A in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Laantje 4A in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.195. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.309.

Verwachte verkoopprijs het Laantje 4A
€ 250.195[ € 237.253 – € 262.228 ]
Verkoper houdt over€ 246.193−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.349+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Laantje 4A in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs het Laantje 4A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 230.814[ € 219.273 – € 242.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Laantje 4A adviseren wij in een bod van € 250.195, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.814 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.309+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.195+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.705+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Laantje 4A zal in bij een vraagprijs van € 230.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Laantje 4A in Espel bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Laantje 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.309
Verwachte verkoopprijs€ 250.195
Verwachte vraagprijs€ 230.814
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.309 is het Laantje 4A een van de meer betaalbare woningen in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Laantje 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Laantje 4A in Espel.

Wat is het Laantje 4A in Espel waard?
het Laantje 4A in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.309 (bandbreedte € 211.472 – € 269.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Laantje 4A in Espel?
De verwachte vraagprijs van het Laantje 4A in Espel is in oktober 2026 € 230.814 (bandbreedte € 219.273 – € 242.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op het Laantje 4A in Espel?
Voor het Laantje 4A adviseren wij een bod van € 250.195 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Laantje 4A in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van het Laantje 4A in Espel bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Laantje 4A in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Laantje 4A in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Laantje 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van het Laantje 4A ligt rond € 240.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Laantje 4A?
Huishoudens in de buurt van het Laantje 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.