Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 22

8311BG Espel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.746
+11,8%
[ € 316.576 – € 402.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.334[ € 329.017 – € 363.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.677[ € 354.351 – € 391.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 22 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.746 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,9%
+€ 37.88912 maanden +11,8%
+€ 25.42012 mnd vs. NL +7,9%
Poldermolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.746 voor Poldermolen 22 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 22 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.677. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.746.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 22
€ 373.677[ € 354.351 – € 391.652 ]
Verkoper houdt over€ 368.317−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.301+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolen 22 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolen 22
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 346.334[ € 329.017 – € 363.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 22 adviseren wij in een bod van € 373.677, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.334 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.746+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.677+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.361+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 22 in Espel bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.746
Verwachte verkoopprijs€ 373.677
Verwachte vraagprijs€ 346.334
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 12, 8311BM Espel
Stellingmolen 12
2026 · 104 m²
€ 143.221
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.746 zit Poldermolen 22 in het middensegment van Espel-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 22 in Espel.

Wat is Poldermolen 22 in Espel waard?
Poldermolen 22 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.746 (bandbreedte € 316.576 – € 402.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolen 22 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Poldermolen 22 in Espel is in oktober 2026 € 346.334 (bandbreedte € 329.017 – € 363.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 22 in Espel?
Voor Poldermolen 22 adviseren wij een bod van € 373.677 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 22 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 22 in Espel bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 22 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 22 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 22 ligt rond € 359.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 22?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.