Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 8

8311BH Espel

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.049
+11,8%
[ € 384.603 – € 489.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.178[ € 401.069 – € 443.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.444[ € 429.144 – € 474.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 8 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.049 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +0,9%
+€ 46.03112 maanden +11,8%
+€ 30.88212 mnd vs. NL +7,9%
Weidemolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.049 voor Weidemolen 8 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 8 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.049.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 8
€ 452.444[ € 429.144 – € 474.317 ]
Verkoper houdt over€ 446.217−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.643+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 8 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 8
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 422.178[ € 401.069 – € 443.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 8 adviseren wij in een bod van € 452.444, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.178 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.444+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.066+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 8 in Espel bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.049
Verwachte verkoopprijs€ 452.444
Verwachte vraagprijs€ 422.178
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Stellingmolen 12, 8311BM Espel
Stellingmolen 12
2026 · 104 m²
€ 143.221
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.049 duidelijk in het hogere segment van Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 8 in Espel.

Wat is Weidemolen 8 in Espel waard?
Weidemolen 8 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.049 (bandbreedte € 384.603 – € 489.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 8 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 8 in Espel is in oktober 2026 € 422.178 (bandbreedte € 401.069 – € 443.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 8 in Espel?
Voor Weidemolen 8 adviseren wij een bod van € 452.444 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 8 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 8 in Espel bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 8 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 8 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 8 ligt rond € 437.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 8?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.