Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkruier 19

8311BL Espel

110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.978
+11,8%
[ € 141.661 – € 180.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.762[ € 147.024 – € 162.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.443[ € 158.786 – € 175.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkruier 19 in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.978 (€ 1.463 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,9%
+€ 16.95512 maanden +11,8%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +7,9%
Buitenkruier 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.978 voor Buitenkruier 19 in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkruier 19 in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.443. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.978.

Verwachte verkoopprijs Buitenkruier 19
€ 167.443[ € 158.786 – € 175.500 ]
Verkoper houdt over€ 164.351−€ 3.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.942+€ 5.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkruier 19 in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.407 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkruier 19
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 154.762[ € 147.024 – € 162.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.407[ € 1.337 – € 1.477 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkruier 19 adviseren wij in een bod van € 167.443, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.762 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.978+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.443+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.815+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkruier 19 zal in bij een vraagprijs van € 154.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkruier 19 in Espel bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 160.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkruier 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.978
Verwachte verkoopprijs€ 167.443
Verwachte vraagprijs€ 154.762
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 12, 8311BM Espel
Stellingmolen 12
2026 · 104 m²
€ 143.221
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Korenmolen 18, 8311BD Espel
Korenmolen 18
2010 · 156 m²
€ 440.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.978 is Buitenkruier 19 een van de meer betaalbare woningen in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenkruier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkruier 19 in Espel.

Wat is Buitenkruier 19 in Espel waard?
Buitenkruier 19 in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.978 (bandbreedte € 141.661 – € 180.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkruier 19 in Espel?
De verwachte vraagprijs van Buitenkruier 19 in Espel is in oktober 2026 € 154.762 (bandbreedte € 147.024 – € 162.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkruier 19 in Espel?
Voor Buitenkruier 19 adviseren wij een bod van € 167.443 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkruier 19 in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkruier 19 in Espel bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkruier 19 in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkruier 19 in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 16.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkruier 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkruier 19 ligt rond € 160.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkruier 19?
Huishoudens in de buurt van Buitenkruier 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.