Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaghe 13E

8311BZ Espel

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.033
+11,8%
[ € 220.909 – € 281.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.927[ € 229.831 – € 254.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.481[ € 247.068 – € 273.075 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaghe 13E in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.033 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,9%
+€ 26.43912 maanden +11,8%
+€ 17.73812 mnd vs. NL +7,9%
De Kaghe 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.033 voor De Kaghe 13E in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaghe 13E in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.033.

Verwachte verkoopprijs De Kaghe 13E
€ 260.481[ € 247.068 – € 273.075 ]
Verkoper houdt over€ 256.366−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.841+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaghe 13E in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaghe 13E
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 241.927[ € 229.831 – € 254.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaghe 13E adviseren wij in een bod van € 260.481, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.927 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.033+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.481+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.505+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaghe 13E zal in bij een vraagprijs van € 241.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaghe 13E in Espel bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaghe 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.033
Verwachte verkoopprijs€ 260.481
Verwachte vraagprijs€ 241.927
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-woonkern→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Espel-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkruier 1, 8311BJ Espel
Binnenkruier 1
2019 · 172 m²
€ 776.167
Straatbeeld van Binnenkruier 13, 8311BJ Espel
Binnenkruier 13
2018 · 147 m²
€ 396.622
Straatbeeld van Buitenkruier 5, 8311BL Espel
Buitenkruier 5
2025 · 176 m²
€ 625.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.033 is De Kaghe 13E een van de meer betaalbare woningen in Espel-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kaghe 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaghe 13E in Espel.

Wat is De Kaghe 13E in Espel waard?
De Kaghe 13E in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.033 (bandbreedte € 220.909 – € 281.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaghe 13E in Espel?
De verwachte vraagprijs van De Kaghe 13E in Espel is in oktober 2026 € 241.927 (bandbreedte € 229.831 – € 254.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaghe 13E in Espel?
Voor De Kaghe 13E adviseren wij een bod van € 260.481 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaghe 13E in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaghe 13E in Espel bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaghe 13E in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaghe 13E in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaghe 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Kaghe 13E ligt rond € 251.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaghe 13E?
Huishoudens in de buurt van De Kaghe 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Espel-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.