Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermeerweg 27B

8311PE Espel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.902
+11,8%
[ € 268.314 – € 341.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.531[ € 278.854 – € 308.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.713[ € 300.326 – € 331.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermeerweg 27B in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.902 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,9%
+€ 32.11312 maanden +11,8%
+€ 21.54512 mnd vs. NL +7,9%
Westermeerweg 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.902 voor Westermeerweg 27B in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermeerweg 27B in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.713. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.902.

Verwachte verkoopprijs Westermeerweg 27B
€ 316.713[ € 300.326 – € 331.940 ]
Verkoper houdt over€ 311.979−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.197+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermeerweg 27B in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Westermeerweg 27B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 293.531[ € 278.854 – € 308.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermeerweg 27B adviseren wij in een bod van € 316.713, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.531 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.902+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.713+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.549+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermeerweg 27B zal in bij een vraagprijs van € 293.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermeerweg 27B in Espel bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermeerweg 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.902
Verwachte verkoopprijs€ 316.713
Verwachte vraagprijs€ 293.531
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (14%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel
Espelerweg 34C
1955 · 112 m²
€ 387.596
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.902 is Westermeerweg 27B een van de meer betaalbare woningen in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westermeerweg 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermeerweg 27B in Espel.

Wat is Westermeerweg 27B in Espel waard?
Westermeerweg 27B in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.902 (bandbreedte € 268.314 – € 341.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermeerweg 27B in Espel?
De verwachte vraagprijs van Westermeerweg 27B in Espel is in oktober 2026 € 293.531 (bandbreedte € 278.854 – € 308.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermeerweg 27B in Espel?
Voor Westermeerweg 27B adviseren wij een bod van € 316.713 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermeerweg 27B in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Westermeerweg 27B in Espel bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermeerweg 27B in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermeerweg 27B in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermeerweg 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Westermeerweg 27B ligt rond € 304.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermeerweg 27B?
Huishoudens in de buurt van Westermeerweg 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).