Woningwaarde Westermeerweg 47A

8311PG Espel

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.504

+11,8%

[ € 352.444 – € 448.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 386.792[ € 367.452 – € 406.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.701[ € 393.541 – € 434.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermeerweg 47A in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.504 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.18212 maanden +11,8%+11,8%

+€ 28.30012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Westermeerweg 47A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.504 voor Westermeerweg 47A in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermeerweg 47A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.504.

Verwachte verkoopprijs Westermeerweg 47A

€ 414.701[ € 393.541 – € 434.967 ]

Verkoper houdt over€ 408.889−€ 5.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.145+€ 10.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermeerweg 47A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 386.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Westermeerweg 47A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 386.792[ € 367.452 – € 406.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.417[ € 2.297 – € 2.538 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermeerweg 47A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.701, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.792 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.504+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.701+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.436+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermeerweg 47A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 386.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermeerweg 47A in Espel bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 400.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermeerweg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.504

Verwachte verkoopprijs€ 414.701

Verwachte vraagprijs€ 386.792

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→

PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (23%)

D (14%)

E (17%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km

Overstapstation36,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.504 is Westermeerweg 47A een van de meer betaalbare woningen in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westermeerweg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermeerweg 47A in Espel.

Wat is Westermeerweg 47A in Espel waard?

Westermeerweg 47A in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.504 (bandbreedte € 352.444 – € 448.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westermeerweg 47A in Espel?

De verwachte vraagprijs van Westermeerweg 47A in Espel is in oktober 2026 € 386.792 (bandbreedte € 367.452 – € 406.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Westermeerweg 47A in Espel?

Voor Westermeerweg 47A adviseren wij een bod van € 414.701 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westermeerweg 47A in Espel?

De geschatte bruto maandlasten van Westermeerweg 47A in Espel bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westermeerweg 47A in Espel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westermeerweg 47A in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermeerweg 47A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Westermeerweg 47A ligt rond € 400.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westermeerweg 47A?

Huishoudens in de buurt van Westermeerweg 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).