Woningwaarde Onderduikerspad 2A

8311PV Espel

251 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.653

+11,8%

[ € 612.175 – € 779.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.162[ € 641.404 – € 708.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.766[ € 680.530 – € 752.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikerspad 2A in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.653 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 73.26812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 49.15612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Onderduikerspad 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.653 voor Onderduikerspad 2A in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikerspad 2A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.653.

Verwachte verkoopprijs Onderduikerspad 2A

€ 716.766[ € 680.530 – € 752.164 ]

Verkoper houdt over€ 707.632−€ 9.134 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.251+€ 16.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderduikerspad 2A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Onderduikerspad 2A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 675.162[ € 641.404 – € 708.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikerspad 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.162 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.653+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.766+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.604+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikerspad 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikerspad 2A in Espel bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 695.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikerspad 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.018 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.653

Verwachte verkoopprijs€ 716.766

Verwachte vraagprijs€ 675.162

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→

PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (23%)

D (14%)

E (17%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km

Overstapstation36,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.653 ligt Onderduikerspad 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderduikerspad 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikerspad 2A in Espel.

Wat is Onderduikerspad 2A in Espel waard?

Onderduikerspad 2A in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.653 (bandbreedte € 612.175 – € 779.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderduikerspad 2A in Espel?

De verwachte vraagprijs van Onderduikerspad 2A in Espel is in oktober 2026 € 675.162 (bandbreedte € 641.404 – € 708.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikerspad 2A in Espel?

Voor Onderduikerspad 2A adviseren wij een bod van € 716.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderduikerspad 2A in Espel?

De geschatte bruto maandlasten van Onderduikerspad 2A in Espel bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikerspad 2A in Espel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderduikerspad 2A in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikerspad 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikerspad 2A ligt rond € 695.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderduikerspad 2A?

Huishoudens in de buurt van Onderduikerspad 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).