Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderduikerspad 10B

8311PW Espel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.439
+11,8%
[ € 327.746 – € 417.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.606[ € 340.676 – € 376.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.806[ € 366.908 – € 405.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikerspad 10B in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.439 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,9%
+€ 39.22612 maanden +11,8%
+€ 26.31712 mnd vs. NL +7,9%
Onderduikerspad 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.439 voor Onderduikerspad 10B in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikerspad 10B in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.806. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.439.

Verwachte verkoopprijs Onderduikerspad 10B
€ 386.806[ € 366.908 – € 405.529 ]
Verkoper houdt over€ 381.301−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.692+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderduikerspad 10B in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Onderduikerspad 10B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 358.606[ € 340.676 – € 376.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikerspad 10B adviseren wij in een bod van € 386.806, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.606 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.439+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.806+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.146+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikerspad 10B zal in bij een vraagprijs van € 358.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikerspad 10B in Espel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikerspad 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.439
Verwachte verkoopprijs€ 386.806
Verwachte vraagprijs€ 358.606
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (14%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel
Espelerweg 34C
1955 · 112 m²
€ 387.596
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.439 is Onderduikerspad 10B een van de meer betaalbare woningen in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderduikerspad 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikerspad 10B in Espel.

Wat is Onderduikerspad 10B in Espel waard?
Onderduikerspad 10B in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.439 (bandbreedte € 327.746 – € 417.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderduikerspad 10B in Espel?
De verwachte vraagprijs van Onderduikerspad 10B in Espel is in oktober 2026 € 358.606 (bandbreedte € 340.676 – € 376.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikerspad 10B in Espel?
Voor Onderduikerspad 10B adviseren wij een bod van € 386.806 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderduikerspad 10B in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Onderduikerspad 10B in Espel bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikerspad 10B in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderduikerspad 10B in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikerspad 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikerspad 10B ligt rond € 372.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderduikerspad 10B?
Huishoudens in de buurt van Onderduikerspad 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).