Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderduikersweg 41A

8311RD Espel

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.922
+11,8%
[ € 632.651 – € 805.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.788[ € 662.899 – € 732.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.696[ € 703.336 – € 777.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikersweg 41A in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.922 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds september +0,9%
+€ 75.71912 maanden +11,8%
+€ 50.80112 mnd vs. NL +7,9%
Onderduikersweg 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.922 voor Onderduikersweg 41A in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikersweg 41A in Espel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.922.

Verwachte verkoopprijs Onderduikersweg 41A
€ 740.696[ € 703.336 – € 777.370 ]
Verkoper houdt over€ 731.298−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.660+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderduikersweg 41A in Espel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Onderduikersweg 41A
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 697.788[ € 662.899 – € 732.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikersweg 41A adviseren wij in een bod van € 740.696, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.788 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.696+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikersweg 41A zal in bij een vraagprijs van € 697.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikersweg 41A in Espel bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 718.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikersweg 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.922
Verwachte verkoopprijs€ 740.696
Verwachte vraagprijs€ 697.788
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→
PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (14%)
E (17%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espelerweg 34C, 8311PP Espel
Espelerweg 34C
1955 · 112 m²
€ 387.596
Straatbeeld van Westerringweg 6, 8311RG Espel
Westerringweg 6
1956 · 202 m²
€ 442.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderduikersweg 41A valt met een geschatte woningwaarde van € 718.922 duidelijk in het hogere segment van Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onderduikersweg 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikersweg 41A in Espel.

Wat is Onderduikersweg 41A in Espel waard?
Onderduikersweg 41A in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.922 (bandbreedte € 632.651 – € 805.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderduikersweg 41A in Espel?
De verwachte vraagprijs van Onderduikersweg 41A in Espel is in oktober 2026 € 697.788 (bandbreedte € 662.899 – € 732.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikersweg 41A in Espel?
Voor Onderduikersweg 41A adviseren wij een bod van € 740.696 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderduikersweg 41A in Espel?
De geschatte bruto maandlasten van Onderduikersweg 41A in Espel bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikersweg 41A in Espel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderduikersweg 41A in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 75.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikersweg 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikersweg 41A ligt rond € 718.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderduikersweg 41A?
Huishoudens in de buurt van Onderduikersweg 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).