Woningwaarde Onderduikersweg 46A

8311RE Espel

127 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.365

+11,8%

[ € 376.081 – € 478.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.649[ € 392.017 – € 433.281 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 442.606[ € 419.850 – € 464.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderduikersweg 46A in Espel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.365 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.01112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 30.19812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Onderduikersweg 46A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.365 voor Onderduikersweg 46A in Espel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderduikersweg 46A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 442.606. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.365.

Verwachte verkoopprijs Onderduikersweg 46A

€ 442.606[ € 419.850 – € 464.044 ]

Verkoper houdt over€ 436.487−€ 6.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 453.608+€ 11.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderduikersweg 46A in Espel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Onderduikersweg 46A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 412.649[ € 392.017 – € 433.281 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderduikersweg 46A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 442.606, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.649 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.365+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 442.606+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 464.736+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderduikersweg 46A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderduikersweg 46A in Espel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090

OZB€ 36

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderduikersweg 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.365

Verwachte verkoopprijs€ 442.606

Verwachte vraagprijs€ 412.649

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEspel-landelijk gebied→

PlaatsEspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Espel-landelijk gebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (23%)

D (14%)

E (17%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Espel-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Espel-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,4 km

Overstapstation36,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.365 is Onderduikersweg 46A een van de meer betaalbare woningen in Espel-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderduikersweg 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderduikersweg 46A in Espel.

Wat is Onderduikersweg 46A in Espel waard?

Onderduikersweg 46A in Espel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.365 (bandbreedte € 376.081 – € 478.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Espel-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderduikersweg 46A in Espel?

De verwachte vraagprijs van Onderduikersweg 46A in Espel is in oktober 2026 € 412.649 (bandbreedte € 392.017 – € 433.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderduikersweg 46A in Espel?

Voor Onderduikersweg 46A adviseren wij een bod van € 442.606 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderduikersweg 46A in Espel?

De geschatte bruto maandlasten van Onderduikersweg 46A in Espel bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderduikersweg 46A in Espel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderduikersweg 46A in Espel is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderduikersweg 46A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Espel-landelijk gebied is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Onderduikersweg 46A ligt rond € 427.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderduikersweg 46A?

Huishoudens in de buurt van Onderduikersweg 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).