Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Akenstraat 10

4185ND Est

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.294
+2,7%
[ € 306.499 – € 390.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.063[ € 322.110 – € 356.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.776[ € 339.504 – € 375.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Akenstraat 10 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.294 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.06312 maanden +2,7%
€ -4.07912 mnd vs. NL -1,2%
Wethouder van Akenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.294 voor Wethouder van Akenstraat 10 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Akenstraat 10 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.776. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.294.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Akenstraat 10
€ 357.776[ € 339.504 – € 375.241 ]
Verkoper houdt over€ 352.590−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.082+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Akenstraat 10 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Akenstraat 10
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 339.063[ € 322.110 – € 356.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Akenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 357.776, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.063 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.294+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.776+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.665+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Akenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Akenstraat 10 in Est bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 348.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Akenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.294
Verwachte verkoopprijs€ 357.776
Verwachte vraagprijs€ 339.063
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van Gemeentstraat 14, 4184CK Opijnen
Gemeentstraat 14
1967 · 103 m²
€ 419.766
Straatbeeld van Hiernstraat 4, 4181BD Waardenburg
Hiernstraat 4
1973 · 143 m²
€ 673.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.294 is Wethouder van Akenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Akenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Akenstraat 10 in Est.

Wat is Wethouder van Akenstraat 10 in Est waard?
Wethouder van Akenstraat 10 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.294 (bandbreedte € 306.499 – € 390.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 10 in Est?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 10 in Est is in oktober 2026 € 339.063 (bandbreedte € 322.110 – € 356.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Akenstraat 10 in Est?
Voor Wethouder van Akenstraat 10 adviseren wij een bod van € 357.776 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Akenstraat 10 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Akenstraat 10 in Est bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 10 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 10 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Akenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Akenstraat 10 ligt rond € 348.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Akenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Akenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.