Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnheuvelsestraat 18

4185NE Est

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.888
+2,7%
[ € 437.261 – € 556.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.177[ € 460.918 – € 509.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.882[ € 483.042 – € 533.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnheuvelsestraat 18 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.888 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.92912 maanden +2,7%
€ -5.82012 mnd vs. NL -1,2%
Karnheuvelsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.888 voor Karnheuvelsestraat 18 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnheuvelsestraat 18 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.888.

Verwachte verkoopprijs Karnheuvelsestraat 18
€ 508.882[ € 483.042 – € 533.889 ]
Verkoper houdt over€ 502.034−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.210+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnheuvelsestraat 18 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Karnheuvelsestraat 18
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 485.177[ € 460.918 – € 509.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnheuvelsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 508.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.177 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.888+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.326+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnheuvelsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnheuvelsestraat 18 in Est bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 496.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnheuvelsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.888
Verwachte verkoopprijs€ 508.882
Verwachte vraagprijs€ 485.177
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Est
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Est besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Est op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Straatbeeld van Weerdenborch 17, 4181DA Waardenburg
Weerdenborch 17
1997 · 142 m²
€ 422.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.888 is Karnheuvelsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karnheuvelsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnheuvelsestraat 18 in Est.

Wat is Karnheuvelsestraat 18 in Est waard?
Karnheuvelsestraat 18 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.888 (bandbreedte € 437.261 – € 556.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnheuvelsestraat 18 in Est?
De verwachte vraagprijs van Karnheuvelsestraat 18 in Est is in oktober 2026 € 485.177 (bandbreedte € 460.918 – € 509.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnheuvelsestraat 18 in Est?
Voor Karnheuvelsestraat 18 adviseren wij een bod van € 508.882 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnheuvelsestraat 18 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Karnheuvelsestraat 18 in Est bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnheuvelsestraat 18 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnheuvelsestraat 18 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnheuvelsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Est is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Karnheuvelsestraat 18 ligt rond € 496.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnheuvelsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Karnheuvelsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Est heeft 10% van de woningen zonnepanelen.