Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

4185NL Est

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.417
+2,7%
[ € 640.127 – € 814.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.530[ € 677.854 – € 749.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.574[ € 704.290 – € 778.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.417 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,2%
+€ 18.92812 maanden +2,7%
€ -8.52012 mnd vs. NL -1,2%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.417 voor Molenstraat 1 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.417.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 741.574[ € 704.290 – € 778.426 ]
Verkoper houdt over€ 732.167−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.555+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 713.530[ € 677.854 – € 749.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 741.574, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.530 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.574+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.653+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 713.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Est bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 727.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.417
Verwachte verkoopprijs€ 741.574
Verwachte vraagprijs€ 713.530
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Straatbeeld van Achterweg 2, 4181AE Waardenburg
Achterweg 2
1920 · 227 m²
€ 949.894
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.417 duidelijk in het hogere segment van Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Est.

Wat is Molenstraat 1 in Est waard?
Molenstraat 1 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.417 (bandbreedte € 640.127 – € 814.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Est?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Est is in oktober 2026 € 713.530 (bandbreedte € 677.854 – € 749.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Est?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 741.574 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Est bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 727.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.