Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 1

4185NT Est

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.839
+2,7%
[ € 302.578 – € 385.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.269[ € 335.414 – € 370.721 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 1 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.839 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.94712 maanden +2,7%
€ -4.02712 mnd vs. NL -1,2%
De Hoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.839 voor De Hoek 1 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 1 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.839.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 1
€ 353.269[ € 335.414 – € 370.721 ]
Verkoper houdt over€ 348.133−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.484+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 1 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 1
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 1 adviseren wij in een bod van € 353.269, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.661 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.269+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.932+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 334.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 1 in Est bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 343.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.839
Verwachte verkoopprijs€ 353.269
Verwachte vraagprijs€ 334.661
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.839 is De Hoek 1 een van de meer betaalbare woningen in Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 1 in Est.

Wat is De Hoek 1 in Est waard?
De Hoek 1 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.839 (bandbreedte € 302.578 – € 385.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 1 in Est?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 1 in Est is in oktober 2026 € 334.661 (bandbreedte € 317.928 – € 351.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 1 in Est?
Voor De Hoek 1 adviseren wij een bod van € 353.269 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 1 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 1 in Est bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 1 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 1 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 1 ligt rond € 343.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 1?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.