Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 4

4185NT Est

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.914
+2,7%
[ € 393.284 – € 500.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.450[ € 414.628 – € 458.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.629[ € 434.530 – € 480.270 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 4 in Est heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.914 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.62912 maanden +2,7%
€ -5.23412 mnd vs. NL -1,2%
De Hoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.914 voor De Hoek 4 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 4 in Est heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.629. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.914.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 4
€ 457.629[ € 434.530 – € 480.270 ]
Verkoper houdt over€ 451.345−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.932+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 4 in Est heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 4
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 436.450[ € 414.628 – € 458.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 4 adviseren wij in een bod van € 457.629, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.450 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.629+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.510+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 4 in Est bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 446.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.914
Verwachte verkoopprijs€ 457.629
Verwachte vraagprijs€ 436.450
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→
PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Akenstraat 3, 4185NC Est
Wethouder van Akenstraat 3
1975 · 122 m²
€ 612.524
Straatbeeld van De Hoek 5, 4185NT Est
De Hoek 5
1986 · 100 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Donjon 30, 4181DD Waardenburg
Donjon 30
1990 · 134 m²
€ 595.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.914 is De Hoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Est. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 4 in Est.

Wat is De Hoek 4 in Est waard?
De Hoek 4 in Est heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.914 (bandbreedte € 393.284 – € 500.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Est.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 4 in Est?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 4 in Est is in oktober 2026 € 436.450 (bandbreedte € 414.628 – € 458.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 4 in Est?
Voor De Hoek 4 adviseren wij een bod van € 457.629 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 4 in Est?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 4 in Est bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 4 in Est zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 4 in Est is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 4 ligt rond € 446.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 4?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.