Woningwaarde Kampstraat 4

7075AA Etten

273 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.823Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.694

+9,4%

[ € 678.211 – € 863.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.472[ € 718.648 – € 794.296 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.183[ € 745.957 – € 824.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 4 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.694 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.767Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 66.42912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 39.14512 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Kampstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.694 voor Kampstraat 4 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 4 in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.694.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 4

€ 785.183[ € 745.957 – € 824.479 ]

Verkoper houdt over€ 775.296−€ 9.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.037+€ 17.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 4 in Etten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 4

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 756.472[ € 718.648 – € 794.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.771[ € 2.632 – € 2.910 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.183, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.472 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.694+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.183+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.442+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 4 in Etten bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 770.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 73

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.694

Verwachte verkoopprijs€ 785.183

Verwachte vraagprijs€ 756.472

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→

PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.694 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 4 in Etten.

Wat is Kampstraat 4 in Etten waard?

Kampstraat 4 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.694 (bandbreedte € 678.211 – € 863.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Etten?

De verwachte vraagprijs van Kampstraat 4 in Etten is in oktober 2026 € 756.472 (bandbreedte € 718.648 – € 794.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 4 in Etten?

Voor Kampstraat 4 adviseren wij een bod van € 785.183 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 4 in Etten?

De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 4 in Etten bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 4 in Etten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampstraat 4 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 66.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 4 ligt rond € 770.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.