Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 17

7075BA Etten

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.857
+9,4%
[ € 364.194 – € 463.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.128[ € 383.922 – € 424.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.821[ € 402.350 – € 444.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 17 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.857 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,8%
+€ 35.67212 maanden +9,4%
+€ 21.02112 mnd vs. NL +5,6%
Irenestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.857 voor Irenestraat 17 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 17 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.857.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 17
€ 423.821[ € 402.350 – € 444.702 ]
Verkoper houdt over€ 417.909−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.447+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 17 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 17
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 404.128[ € 383.922 – € 424.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 17 adviseren wij in een bod van € 423.821, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.128 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.821+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 17 in Etten bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.857
Verwachte verkoopprijs€ 423.821
Verwachte vraagprijs€ 404.128
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.857 zit Irenestraat 17 in het middensegment van Etten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 17 in Etten.

Wat is Irenestraat 17 in Etten waard?
Irenestraat 17 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.857 (bandbreedte € 364.194 – € 463.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 17 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 17 in Etten is in oktober 2026 € 404.128 (bandbreedte € 383.922 – € 424.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 17 in Etten?
Voor Irenestraat 17 adviseren wij een bod van € 423.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 17 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 17 in Etten bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 17 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 17 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 17 ligt rond € 413.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.