Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 5

7075BA Etten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.651
+9,4%
[ € 282.173 – € 359.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.206[ € 296.596 – € 327.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.325[ € 312.612 – € 345.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 5 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.651 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,8%
+€ 27.63812 maanden +9,4%
+€ 16.28612 mnd vs. NL +5,6%
Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.651 voor Irenestraat 5 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 5 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.325. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.651.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 5
€ 329.325[ € 312.612 – € 345.518 ]
Verkoper houdt over€ 324.452−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.062+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 5 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 5
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 312.206[ € 296.596 – € 327.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.325, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.206 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.325+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.791+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 5 in Etten bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.651
Verwachte verkoopprijs€ 329.325
Verwachte vraagprijs€ 312.206
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Loo 6, 7075AT Etten
Loo 6
1962 · 118 m²
€ 393.223
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.651 is Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 5 in Etten.

Wat is Irenestraat 5 in Etten waard?
Irenestraat 5 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.651 (bandbreedte € 282.173 – € 359.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 5 in Etten is in oktober 2026 € 312.206 (bandbreedte € 296.596 – € 327.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 5 in Etten?
Voor Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 329.325 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 5 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 5 in Etten bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 5 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 5 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 5 ligt rond € 320.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.