Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15A

7075BB Etten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.827
+9,4%
[ € 386.168 – € 491.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.437[ € 407.015 – € 449.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.469[ € 426.959 – € 471.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15A in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.827 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,8%
+€ 37.82412 maanden +9,4%
+€ 22.28912 mnd vs. NL +5,6%
Molenstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.827 voor Molenstraat 15A in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15A in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.827.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15A
€ 449.469[ € 426.959 – € 471.902 ]
Verkoper houdt over€ 443.275−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.608+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15A in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 428.437[ € 407.015 – € 449.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15A adviseren wij in een bod van € 449.469, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.437 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.942+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 428.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15A in Etten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.827
Verwachte verkoopprijs€ 449.469
Verwachte vraagprijs€ 428.437
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Veldstraat 5, 7071CA Ulft
Veldstraat 5
1995 · 105 m²
€ 397.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.827 zit Molenstraat 15A in het middensegment van Etten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15A in Etten.

Wat is Molenstraat 15A in Etten waard?
Molenstraat 15A in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.827 (bandbreedte € 386.168 – € 491.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15A in Etten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15A in Etten is in oktober 2026 € 428.437 (bandbreedte € 407.015 – € 449.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15A in Etten?
Voor Molenstraat 15A adviseren wij een bod van € 449.469 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15A in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15A in Etten bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15A in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15A in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15A ligt rond € 438.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.