Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 53

7075BD Etten

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.832
+9,4%
[ € 460.972 – € 586.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.230[ € 485.669 – € 536.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.744[ € 509.467 – € 563.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 53 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.832 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,8%
+€ 45.15112 maanden +9,4%
+€ 26.60612 mnd vs. NL +5,6%
Beethovenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.832 voor Beethovenlaan 53 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 53 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.832.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 53
€ 536.744[ € 509.467 – € 563.095 ]
Verkoper houdt over€ 529.590−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.629+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 53 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 53
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 511.230[ € 485.669 – € 536.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 536.744, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.230 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.744+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.581+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 511.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 53 in Etten bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 523.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.832
Verwachte verkoopprijs€ 536.744
Verwachte vraagprijs€ 511.230
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.832 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 53 in Etten.

Wat is Beethovenlaan 53 in Etten waard?
Beethovenlaan 53 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.832 (bandbreedte € 460.972 – € 586.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 53 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 53 in Etten is in oktober 2026 € 511.230 (bandbreedte € 485.669 – € 536.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 53 in Etten?
Voor Beethovenlaan 53 adviseren wij een bod van € 536.744 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 53 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 53 in Etten bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 53 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 53 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 53 ligt rond € 523.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.