Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldilaan 15

7075BJ Etten

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.625
+9,4%
[ € 525.030 – € 668.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.734[ € 553.597 – € 611.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.847[ € 580.170 – € 641.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldilaan 15 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.625 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,8%
+€ 51.42612 maanden +9,4%
+€ 30.30412 mnd vs. NL +5,6%
Vivaldilaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.625 voor Vivaldilaan 15 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldilaan 15 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.625.

Verwachte verkoopprijs Vivaldilaan 15
€ 610.847[ € 580.170 – € 641.241 ]
Verkoper houdt over€ 602.878−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.214+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldilaan 15 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldilaan 15
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 582.734[ € 553.597 – € 611.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldilaan 15 adviseren wij in een bod van € 610.847, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.734 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.847+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.389+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldilaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 582.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldilaan 15 in Etten bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldilaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.625
Verwachte verkoopprijs€ 610.847
Verwachte vraagprijs€ 582.734
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldilaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.625 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vivaldilaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldilaan 15 in Etten.

Wat is Vivaldilaan 15 in Etten waard?
Vivaldilaan 15 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.625 (bandbreedte € 525.030 – € 668.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 15 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 15 in Etten is in oktober 2026 € 582.734 (bandbreedte € 553.597 – € 611.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldilaan 15 in Etten?
Voor Vivaldilaan 15 adviseren wij een bod van € 610.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldilaan 15 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldilaan 15 in Etten bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldilaan 15 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldilaan 15 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 51.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldilaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldilaan 15 ligt rond € 596.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldilaan 15?
Huishoudens in de buurt van Vivaldilaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.