Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesterijweg 1

7075EG Etten

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.464
+9,4%
[ € 538.968 – € 685.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.162[ € 571.104 – € 631.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.978[ € 592.806 – € 655.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterijweg 1 in Etten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.464 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,8%
+€ 52.79112 maanden +9,4%
+€ 31.10912 mnd vs. NL +5,6%
Meesterijweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.464 voor Meesterijweg 1 in Etten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterijweg 1 in Etten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.464.

Verwachte verkoopprijs Meesterijweg 1
€ 623.978[ € 592.806 – € 655.206 ]
Verkoper houdt over€ 615.864−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.608+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterijweg 1 in Etten heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterijweg 1
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 601.162[ € 571.104 – € 631.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterijweg 1 adviseren wij in een bod van € 623.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.162 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.464+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.177+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterijweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 601.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterijweg 1 in Etten bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 612.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterijweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.464
Verwachte verkoopprijs€ 623.978
Verwachte vraagprijs€ 601.162
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtEtten→
PlaatsEtten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Etten

Etten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 4, 7075AN Etten
Emmastraat 4
1978 · 189 m²
€ 399.778
Straatbeeld van Beethovenlaan 66, 7075BE Etten
Beethovenlaan 66
1994 · 116 m²
€ 460.724
Straatbeeld van Beethovenlaan 24, 7075BE Etten
Beethovenlaan 24
1989 · 284 m²
€ 538.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesterijweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.464 duidelijk in het hogere segment van Etten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meesterijweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterijweg 1 in Etten.

Wat is Meesterijweg 1 in Etten waard?
Meesterijweg 1 in Etten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.464 (bandbreedte € 538.968 – € 685.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterijweg 1 in Etten?
De verwachte vraagprijs van Meesterijweg 1 in Etten is in oktober 2026 € 601.162 (bandbreedte € 571.104 – € 631.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterijweg 1 in Etten?
Voor Meesterijweg 1 adviseren wij een bod van € 623.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterijweg 1 in Etten?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterijweg 1 in Etten bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterijweg 1 in Etten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterijweg 1 in Etten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterijweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etten is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meesterijweg 1 ligt rond € 612.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterijweg 1?
Huishoudens in de buurt van Meesterijweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.