Woningwaarde Exloërveen 10

9574PA Exloërveen

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.497Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 327.161

+18,0%

[ € 287.902 – € 366.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.672[ € 305.588 – € 337.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.743[ € 315.978 – € 349.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërveen 10 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.161 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 49.84112 maanden +18,0%+18,0%

+€ 39.09712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Exloërveen 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.161 voor Exloërveen 10 in Exloërveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërveen 10 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.161.

Verwachte verkoopprijs Exloërveen 10

€ 332.743[ € 315.978 – € 349.240 ]

Verkoper houdt over€ 327.833−€ 4.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.548+€ 8.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërveen 10 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërveen 10

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 321.672[ € 305.588 – € 337.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërveen 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.743, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.672 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.161+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.743+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.380+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërveen 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërveen 10 in Exloërveen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.714

Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërveen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.161

Verwachte verkoopprijs€ 332.743

Verwachte vraagprijs€ 321.672

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtExloërveen

PlaatsExloërveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exloërveen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (13%)

D (7%)

E (7%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Exloërveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exloërveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.161 is Exloërveen 10 een van de meer betaalbare woningen in Exloërveen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Exloërveen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërveen 10 in Exloërveen.

Wat is Exloërveen 10 in Exloërveen waard?

Exloërveen 10 in Exloërveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.161 (bandbreedte € 287.902 – € 366.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exloërveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërveen 10 in Exloërveen?

De verwachte vraagprijs van Exloërveen 10 in Exloërveen is in oktober 2026 € 321.672 (bandbreedte € 305.588 – € 337.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërveen 10 in Exloërveen?

Voor Exloërveen 10 adviseren wij een bod van € 332.743 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërveen 10 in Exloërveen?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërveen 10 in Exloërveen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërveen 10 in Exloërveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërveen 10 in Exloërveen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 49.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërveen 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exloërveen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Exloërveen 10 ligt rond € 327.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërveen 10?

Huishoudens in de buurt van Exloërveen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).