Huiswaardemeter

Woningwaarde Wimmersstraat 16

6471AB Eygelshoven

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.217
+2,9%
[ € 262.431 – € 334.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.356[ € 276.788 – € 305.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.240[ € 289.797 – € 320.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Wimmersstraat 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.217 (€ 1.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.35912 maanden +2,9%
€ -2.87012 mnd vs. NL -1,0%
Wimmersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.217 voor Wimmersstraat 16 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wimmersstraat 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.217.

Verwachte verkoopprijs Wimmersstraat 16
€ 305.240[ € 289.797 – € 320.302 ]
Verkoper houdt over€ 300.632−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.495+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wimmersstraat 16 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.199 per m².

Verwachte vraagprijs Wimmersstraat 16
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 291.356[ € 276.788 – € 305.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.199[ € 1.139 – € 1.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wimmersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 305.240, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.356 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.240+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.502+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wimmersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 291.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wimmersstraat 16 in Eygelshoven bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 298.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wimmersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.217
Verwachte verkoopprijs€ 305.240
Verwachte vraagprijs€ 291.356
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderstraat 51, 6464ER Kerkrade
Haanraderstraat 51
1933 · 179 m²
€ 302.831
Straatbeeld van Mgr.Nolensplein 20, 6471AG Eygelshoven
Mgr.Nolensplein 20
1931 · 329 m²
€ 512.505
Straatbeeld van Grensstraat 29A, 6464EM Kerkrade
Grensstraat 29A
1930 · 122 m²
€ 154.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.217 ligt Wimmersstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wimmersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven.

Wat is Wimmersstraat 16 in Eygelshoven waard?
Wimmersstraat 16 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.217 (bandbreedte € 262.431 – € 334.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 291.356 (bandbreedte € 276.788 – € 305.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Wimmersstraat 16 in Eygelshoven?
Voor Wimmersstraat 16 adviseren wij een bod van € 305.240 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wimmersstraat 16 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wimmersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Wimmersstraat 16 ligt rond € 298.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wimmersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wimmersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.