Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemensstraat 33

6471AD Eygelshoven

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.595
+2,9%
[ € 232.844 – € 296.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.713[ € 245.777 – € 271.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.611[ € 256.837 – € 283.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensstraat 33 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.595 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41612 maanden +2,9%
€ -2.54712 mnd vs. NL -1,0%
Clemensstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.595 voor Clemensstraat 33 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensstraat 33 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.611. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.595.

Verwachte verkoopprijs Clemensstraat 33
€ 270.611[ € 256.837 – € 283.873 ]
Verkoper houdt over€ 266.384−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.173+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemensstraat 33 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Clemensstraat 33
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 258.713[ € 245.777 – € 271.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.487[ € 1.413 – € 1.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensstraat 33 adviseren wij in een bod van € 270.611, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.713 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.611+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.142+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 258.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensstraat 33 in Eygelshoven bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 264.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.595
Verwachte verkoopprijs€ 270.611
Verwachte vraagprijs€ 258.713
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemensstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clemensstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensstraat 33 in Eygelshoven.

Wat is Clemensstraat 33 in Eygelshoven waard?
Clemensstraat 33 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.595 (bandbreedte € 232.844 – € 296.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemensstraat 33 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Clemensstraat 33 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 258.713 (bandbreedte € 245.777 – € 271.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensstraat 33 in Eygelshoven?
Voor Clemensstraat 33 adviseren wij een bod van € 270.611 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensstraat 33 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensstraat 33 in Eygelshoven bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensstraat 33 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensstraat 33 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Clemensstraat 33 ligt rond € 264.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Clemensstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.