Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Nolensplein 3

6471AE Eygelshoven

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.867
+2,9%
[ € 143.323 – € 182.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.798[ € 149.908 – € 165.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.995[ € 157.703 – € 174.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.867 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,2%
+€ 4.56512 maanden +2,9%
€ -1.56812 mnd vs. NL -1,0%
Mgr.Nolensplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.867 voor Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.867.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensplein 3
€ 166.995[ € 157.703 – € 174.304 ]
Verkoper houdt over€ 163.908−€ 3.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.485+€ 5.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Nolensplein 3
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 157.798[ € 149.908 – € 165.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensplein 3 adviseren wij in een bod van € 166.995, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 157.798 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.867+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.995+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.345+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 157.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 162.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.867
Verwachte verkoopprijs€ 166.995
Verwachte vraagprijs€ 157.798
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6469XS Kerkrade
Zwaluwstraat 16
1930 · 99 m²
€ 194.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.867 is Mgr.Nolensplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven.

Wat is Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven waard?
Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.867 (bandbreedte € 143.323 – € 182.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 157.798 (bandbreedte € 149.908 – € 165.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven?
Voor Mgr.Nolensplein 3 adviseren wij een bod van € 166.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensplein 3 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensplein 3 ligt rond € 162.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensplein 3?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.