Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Nolensplein 33

6471AE Eygelshoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.891
+2,9%
[ € 216.384 – € 275.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.718[ € 227.732 – € 251.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.223[ € 239.574 – € 264.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.891 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89212 maanden +2,9%
€ -2.36712 mnd vs. NL -1,0%
Mgr.Nolensplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.891 voor Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.891.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensplein 33
€ 252.223[ € 239.574 – € 264.793 ]
Verkoper houdt over€ 248.199−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.417+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr.Nolensplein 33
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 239.718[ € 227.732 – € 251.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensplein 33 adviseren wij in een bod van € 252.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.718 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.834+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 245.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.891
Verwachte verkoopprijs€ 252.223
Verwachte vraagprijs€ 239.718
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clemensstraat 43, 6471AD Eygelshoven
Clemensstraat 43
1931 · 123 m²
€ 246.161
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.891 is Mgr.Nolensplein 33 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven.

Wat is Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven waard?
Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.891 (bandbreedte € 216.384 – € 275.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 239.718 (bandbreedte € 227.732 – € 251.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven?
Voor Mgr.Nolensplein 33 adviseren wij een bod van € 252.223 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensplein 33 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensplein 33 ligt rond € 245.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensplein 33?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.