Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Nolensplein 14

6471AG Eygelshoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.400
+2,0%
[ € 181.632 – € 231.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.631[ € 199.880 – € 220.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.400 (€ 1.485 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds mei +0,2%
+€ 4.00612 maanden +2,0%
€ -4.57712 mnd vs. NL -2,3%
Mgr.Nolensplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.400 voor Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.631. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.400.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensplein 14
€ 211.631[ € 199.880 – € 220.920 ]
Verkoper houdt over€ 208.053−€ 3.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.014+€ 6.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.053

Wat is de vraagprijs?

Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.439 per m².

Vraagprijs Mgr.Nolensplein 14
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.439[ € 1.367 – € 1.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 347.938[ € 192.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensplein 14 adviseren wij in een bod van € 211.631, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.631+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.400
Verwachte verkoopprijs€ 211.631
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 230.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.400 is Mgr.Nolensplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Vink. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven.

Wat is Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven waard?
Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.400 (bandbreedte € 181.632 – € 231.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven?
Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven?
Voor Mgr.Nolensplein 14 adviseren wij een bod van € 211.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensplein 14 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensplein 14 ligt rond € 206.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensplein 14?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensplein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.