Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr.Nolensplein 4

6471AG Eygelshoven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.713
+2,0%
[ € 211.827 – € 269.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.645[ € 222.913 – € 246.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.240[ € 234.504 – € 259.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.713 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds mei +0,2%
+€ 4.67212 maanden +2,0%
€ -5.33812 mnd vs. NL -2,3%
Mgr.Nolensplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.713 voor Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 240.713.

Verwachte verkoopprijs Mgr.Nolensplein 4
€ 246.240[ € 234.504 – € 259.189 ]
Verkoper houdt over€ 242.281−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.315+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.281

Wat is de vraagprijs?

Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven staat in te koop voor € 234.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Vraagprijs Mgr.Nolensplein 4
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 234.645[ € 222.913 – € 246.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 347.938[ € 192.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr.Nolensplein 4 adviseren wij in een bod van € 246.240, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 234.645 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.713+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.552+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr.Nolensplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 240.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr.Nolensplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.713
Verwachte verkoopprijs€ 246.240
Vraagprijs€ 234.645
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 230.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.713 is Mgr.Nolensplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Vink. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mgr.Nolensplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven.

Wat is Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven waard?
Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.713 (bandbreedte € 211.827 – € 269.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven?
Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven staat in juni 2026 te koop voor € 234.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven?
Voor Mgr.Nolensplein 4 adviseren wij een bod van € 246.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr.Nolensplein 4 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr.Nolensplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mgr.Nolensplein 4 ligt rond € 240.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr.Nolensplein 4?
Huishoudens in de buurt van Mgr.Nolensplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.