Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongartstraat 12

6471AP Eygelshoven

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.854
+2,9%
[ € 282.352 – € 359.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.790[ € 298.101 – € 329.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.077[ € 311.516 – € 344.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongartstraat 12 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.854 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.99312 maanden +2,9%
€ -3.08912 mnd vs. NL -1,0%
Bongartstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.854 voor Bongartstraat 12 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongartstraat 12 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.854.

Verwachte verkoopprijs Bongartstraat 12
€ 328.077[ € 311.516 – € 344.307 ]
Verkoper houdt over€ 323.218−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.789+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongartstraat 12 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Bongartstraat 12
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 313.790[ € 298.101 – € 329.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongartstraat 12 adviseren wij in een bod van € 328.077, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.790 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.854+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.077+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.481+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongartstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongartstraat 12 in Eygelshoven bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 320.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongartstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.854
Verwachte verkoopprijs€ 328.077
Verwachte vraagprijs€ 313.790
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.854 zit Bongartstraat 12 in het middensegment van Vink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bongartstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongartstraat 12 in Eygelshoven.

Wat is Bongartstraat 12 in Eygelshoven waard?
Bongartstraat 12 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.854 (bandbreedte € 282.352 – € 359.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongartstraat 12 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bongartstraat 12 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 313.790 (bandbreedte € 298.101 – € 329.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongartstraat 12 in Eygelshoven?
Voor Bongartstraat 12 adviseren wij een bod van € 328.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongartstraat 12 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bongartstraat 12 in Eygelshoven bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongartstraat 12 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongartstraat 12 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongartstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bongartstraat 12 ligt rond € 320.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongartstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bongartstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.